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房屋评估费收费估费怎么算!房产评估按什么标
发布时间:2019-08-14 12:28   阅读次数:

  需重新核定价格的,仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷,为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费,可向委托人收取合理的费用;其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制;因征用拆迁对房屋进行价格评估的,企业转制、资产重组过程中,可选中1个或多个下面的关键词,房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

  每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费;

  (1)旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三小”套型(小厅、小厨、小卫)扣减10%。

  (3)房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率,混合一等结构房屋的折旧期限为50年,每年的折旧率为2%。

  (2)楼层对价格也产生影响,若1层和5层为基准价,2层和6层为-3%,7层为-5%,3层和4层为+3%,若是楼顶则为-5%;而朝向如无朝南窗则为-5%。

  因征用拆迁对房屋进行价格评估的,按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费;

  仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷,需重新核定价格的,按标准的20-40%计收评估费;

  (4)一般旧房的套型落后,使用不便,功能陈旧,在这方面是无法和新建商品房相比的。此外,朝向、楼层等自然状况,也会对价格产生一些影响。

  搜索相关资料。凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构,也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。按标准的20-40%计收评估费涉及房地产评估的,由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定;按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费;实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目,