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不需提供评估报告中介却收了评估费五千元可以
发布时间:2019-11-21 10:40   阅读次数:

  据王先生介绍,王先生通过中介公司在工业园区购买了一套二手房。”刘先生说。所以,纯公积金贷款是不需要做房产评估的。他有权拒绝支付。只有商业贷款才要提供。他女友马上询问了公积金管理中心的工作人员,王先生当时就觉得不太对劲,中介公司也没有就这笔费用出具发票或收据。客户除非选择商业贷款,中心也不会收取评估费。他从中心工作人员处得知,根本没有列出这笔费用。其间,购买二手房,11月11日,他女友代他前往工业园区公积金管理中心办理公积金贷款。目前,中介承认房子确实不需要评估。除了双方约定的中介费以外。

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  日前,对此,可当时签订的合同里,改口说是贷款服务费。这笔费用肯定是不合理的,他说纯公积金贷款和组合贷均不需要提供评估报告,购买二手房,中介要求支付房产评估价的5作为评估费。中介公司不再称这笔费用为评估费,并不需要向公积金管理中心提供房产评估报告,中介公司还向他收取了五千多元的评估费。女友告诉他,其余费用应当由相应的国家职能部门或贷款银行收取。记者采访了某房产中介公司交易中心负责人刘先生,在王先生的质问下,可是在公积金管理中心办理贷款的时候,

  刘先生坦言,房产中介行业确实存在一些乱象。有人利用顾客不了解交易流程、交易过程信息不对称等情况,不当得利。他建议,顾客在购买二手房之前,还是应该多了解交易过程中的具体环节和收费项目。在选择中介公司的时候,尽量找规模较大、服务较规范的。一些小的“中介公司,收取的中介费相对低些。但在操作过程中,却想方设法另立名目收顾客的钱。最后不但交易过程弄得不愉快,算下来比起找大一些的公司也没有省下多少钱。”

  那么如果客户采用商业贷款,评估费的收取又应该按照怎样的比例呢?刘先生说,评估费实际上是支付给第三方评估公司的。这是一种商业行为,其收费标准并没有明确的条文规定,一般情况下,按照房产评估价的3收取。中介公司不应当收取除中介费外的其余费用。评估费可以代收,但需要将评估公司开具的发票提供给客户。

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  可这笔费用却不愿意退。对方告诉她,“根据王先生的情况,其余贷款方式均不会产生评估费。他认为除了中介费。